Hypotheek voor doorstromers

Maximale hypotheek

Net als bij starters is de eerste stap inzicht krijgen in wat u maximaal kunt lenen. Zo kunt u gericht zoeken naar een woning die past bij uw budget. Ons advies: kijk niet alleen naar uw maximale hypotheek, maar ook naar het bedrag dat u maandelijks aan woonlasten wílt besteden. U wilt immers ook voldoende ruimte overhouden voor andere uitgaven en leuke dingen.

Wij helpen u graag bij het vaststellen van een hypotheek die past bij uw financiële situatie én bij uw woonwensen. Daarbij kijken wij niet alleen naar uw inkomen, maar ook naar de verwachte verkoopopbrengst van uw huidige woning en naar zaken zoals overwaarde, een eventuele overbruggingsfinanciering en de inbreng van eigen spaargeld.

Maximale hypotheek berekenen

Aandachtpunten voor uw hypotheek

Omdat u al een woning met hypotheek bezit, zijn er bij de aankoop van een nieuwe woning extra aandachtspunten om rekening mee te houden.

• Overwaarde
  Verkoopt u uw woning met winst en koopt u een gelijkwaardige of duurdere woning, dan krijgt u te maken met de bijleenregeling. Of u recht houdt op volledige hypotheekrenteaftrek hangt af van de mate waarin u de overwaarde inbrengt bij de aankoop van uw nieuwe woning. Brengt u niet de volledige overwaarde in, dan kan dit gevolgen hebben voor de fiscale aftrek. Dit hoeft niet nadelig te zijn, maar vraagt wel om goed advies.
• Restschuld 
  Wanneer u uw woning met verlies verkoopt, kan er een restschuld ontstaan. De hoogte van deze schuld heeft invloed op uw financiële mogelijkheden en op de maximale hypotheek die u kunt afsluiten.
• Hypotheek meenemen of oversluiten
  Heeft uw huidige hypotheek gunstige voorwaarden? In veel gevallen is het mogelijk om (een deel van) uw bestaande hypotheek mee te verhuizen naar uw nieuwe woning. Wij bekijken graag of dit in uw situatie aantrekkelijk is of dat oversluiten beter past.
• Hypotheekrenteaftrek en hypotheekvorm
  Heeft u een hoger hypotheekbedrag nodig dan uw huidige lening en wilt u gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek? Voor nieuwe hypotheekdelen komt u in aanmerking voor renteaftrek wanneer u kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek.
• Inzetten eigen spaargeld
  De rente op spaarrekeningen is momenteel relatief laag. Door eigen spaargeld in te brengen, verlaagt u de hypotheek die u nodig heeft. Dit kan zorgen voor lagere maandlasten, doordat u minder hypotheekrente betaalt.

Onze hypotheekadviseurs helpen u graag bij het maken van de juiste keuzes en begeleiden u bij het vinden van een hypotheek die aansluit bij uw persoonlijke situatie.